Главная / Продажа квартир

Продажа квартир

Выберите параметры для поиска объявлений в базе
Фильтр объявлений
1
2
3
4
5>
метро не выбрано

Продажа квартиры может оказаться сложной задачей для любого человека, чья работа не связана с недвижимостью. Трудности подстерегают на каждом шагу, начиная от определения цены квартиры и вплоть до завершения сделки и передачи проданной квартиры новому хозяину. Много лет работая с недвижимостью мы, агентство недвижимости «Салютстрой», хорошо знакомы с вопросами, возникающими у продавцов квартир. Вот неполный список таких вопросов:

  1. Какую сумму можно выручить от продажи квартиры? Как не продешевить?
  2. Как избежать мошенничества во время совершения сделки и не потерять свои деньги?
  3. Сколько времени будет происходить сделка?
  4. Сколько налогов придется заплатить с вырученной от продажи квартиры денег?
  5. Сколько сил и времени придется потратить на сбор документов?
  6. Как сделать так, чтобы во время сделки были соблюдены все законы, чтобы потом никто не мог оспорить сделку в суде?

Специалисты агентства недвижимости «Салютстрой» имеют длительный опыт работы по сопровождению сделок купли-продажи недвижимости и помогут вам продать принадлежащую вам недвижимость наиболее выгодным и защищенным образом.

Мы сможем решить в ваших интересах следующие задачи:

  1. Оценить продаваемую недвижимость.
  2. Разместить рекламу о вашей квартире в самых популярных средствах информации.
  3. Собрать нужные для сделки документы.
  4. Организовать сделку так, чтобы покупатель был уверен в надежности сделки и в том, что он получит денежные средства от продажи квартиры.
  5. После совершения сделки купли-продажи подготовить документы по передаче проданной квартиры покупателю.
  6. Бесплатно проконсультировать по любым вопросам (юридическим, налоговым и другим) по сделке.

Ниже будет рассказано, как именно это делают специалисты агентства недвижимости «Салютстрой».

Оценка квартиры

Просто позвоните по телефону +7 (495) 683-17-34. Уже в телефонном разговоре специалист агентства сможет назвать ориентировочную стоимость принадлежащей вам квартиры. Вам будут заданы вопросы, ответы на которые вы прекрасно знаете (район города, количество комнат, вид здания - кирпичное или панельное, расстояние до метро и т.д.), на основании ваших ответов назовет ориентировочную стоимость вашей квартиры.

Однако, первоначальная оценка по телефону будет довольно приблизительной. Точную стоимость вашей квартиры можно будет определить только с выездом специалиста агентства недвижимости «Салютстрой» на вашу квартиру. Дело в том, что в телефонном разговоре невозможно учесть целый ряд деталей, которые могут повысить стоимость продаваемой квартиры.

Размещение рекламы и поиск покупателя

Мы разместим информацию о вашей квартире в целом ряде специализированных изданий для того, чтобы максимально быстро найти покупателя. Среди изданий, с которыми мы работаем газета «Из рук в руки», журнал «Недвижимость и цены», сайты ЦИАН, Винер, Навигатор. Мы рекомендуем чтобы наши сотрудники присутствовали при просмотрах продаваемой квартиры возможными покупателями и окажут помощь во время ведения переговоров подчеркивая положительные моменты вашей квартиры и не позволяя покупателям оказывать давление на продавца с целью понижения цены.

Сбор документов для сделки

Для продажи квартиры потребуется довольно большой список документов. Обязательно потребуются следующие документы:

  1. Кадастровый паспорт
  2. Поэтажный план
  3. Экспликация
  4. Выписка из домовой книги
  5. Копия финансово-лицевого счёта
  6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Кроме того, в некоторых случаях покупатели квартиры могут попросить еще три справки:

  1. Справка из налоговой инспекции
  2. Справка из наркологического диспансера
  3. Справка из психоневрологического диспансера

Мы готовы избавить вас от потерь вашего времени и утомительного стояния в очередях и самостоятельно собрать нужные для сделки документы.

Сделка

Сделка является одним из самых важных и сложных этапов при продаже квартиры. Много времени занимает подготовка к сделке, а именно: согласование текста договора купли-продажи, проверка юридической правильности текста договора, выбор банка для проведения сделки, подготовка депозитарной банковской ячейки и доступа к ней, согласование и подготовка доверенностей для всех участников сделки. Наша компания имеет большую практику по проведению сделок и регистрации в государственной палате прав имущества и сделок с ним поэтому мы сможем сделать так, чтобы ваши интересы в сделке были максимально защищены законом.

Передача квартиры и подписание актов

Передача квартиры происходит по согласованию сторон. Продавцом и Покупателем определяется дата передачи квартиры. Продавец до оговорённой даты перевозит свою мебель, освобождает квартиру, передает ключи и квитанции об оплате коммунальных платежей или справку об отсутствие задолженностей, регистрируется по новому месту жительства в паспортном столе. Подписанный акт приема-передачи квартиры является переходом обязанностей по содержанию квартиры от продавца к покупателю. Акт должен содержать следующую информацию: дату передачи квартиры, адрес жилого помещения, кто и кому передает квартиру.