Главная / О нас / Истории из практики

Истории из практики

Как в калейдоскопе, из одних и тех же элементов всякий раз получаются новые причудливые узоры, так и при осуществлении сделок с недвижимостью в пределах одного правового поля возникает множество уникальных случаев. Но опытные риэлторы смогут найти выход из непростых ситуаций. Вот некоторые реальные истории, которые предупредят вас о возможных ошибках, если вы планируете сделку с недвижимостью.

3 июня 2013 в 11:46

Из нашего опыта следует и такой факт – «продвинутые» мошенники вряд ли станут слишком занижать цену продаваемого объекта жилья. Сегодня существует уйма распространенных схем, по которым работают недобросовестные продавцы.

Читать еще
6 мая 2013 в 11:46

Не менее опасным является и использование доверенности. Например, покупатель очень торопится и в спешке отдает продавцу деньги за полную стоимость квартиры и взамен от продавца получает документы (правоустанавливающие) и документы на продажу объекта недвижимости.

Читать еще
15 апреля 2013 в 11:44

Существует также такое понятие, как проблемный продавец. Это человек, существенно занижающий стоимость своей жилплощади – это может быть глубокий старик, спешащий переехать к своим детям, человек с серьезным заболеванием, срочно продающий жилье, естественно, в эту категорию попадают пьющие или наркозависимые люди.

Читать еще
20 марта 2013 в 11:32

Одна вдова решила продать квартиру, которая была приобретена в браке, несколько лет назад прекращенном со смертью мужа. В правоустанавливающих документах эта женщина фигурировала как собственница жилья, поэтому была уверена, что сделку она заключит быстро, чему покупатели были несказанно рады. Но при оформлении документов выяснилось, что требуется согласие ее супруга на отчуждение квартиры, и свидетельства о его смерти никак не достаточно. Женщине потребовалось вступить в права наследования. Благодаря слаженным действиям риэлтора и нотариуса это удалось сделать очень быстро, и покупателю не пришлось терять много времени. А подвох заключался в том, что у покойного мужа могли бы быть и другие наследники, тогда сделка не состоялась бы.

Читать еще
11 февраля 2013 в 11:32

Иногда родственники могут решать жилищные вопросы полюбовно, учитывая потребности каждого члена семьи. Но при этом юридическая грамотность часто остается проблемой.

Читать еще
14 января 2013 в 11:31

Еще во времена Зощенко, между людьми происходили истории, позволившие написать не одну новеллу о коварстве. А в наш век нужно быть еще более осторожным и предусмотрительным. Поэтому, с благими намерениями, недавно была введена практика признания сделки недействительной из-за доказанной недобросовестности покупателя. Казалось, это должно нас защищать от мошенников. Но, если вы простой человек, долго и упорно копивший деньги на отдельное жилье, и, встретив объявление о продаже квартиры по поразительно низкой цене, радостно ее купивший – не сразу верьте своему счастью! Быть может, именно вас признают недобросовестным приобретателем.

Читать еще