Главная / Обмен квартир

Обмен жилья с доплатой и другой недвижимости в Москве

Обмен жилья- оптимальный вариант для изменения жилищных условий, с помощью которого можно увеличить площадь жилья при обмене недвижимости.Обмен жилья позволит разменять одну квартиру на две или на недвижимость за городом.

Переезд в другой город или район – еще одна, довольно частая причина обмена, вариантов которого существует достаточно много, с доплатой, и без неё.Обмен жилья может происходить с одновременным участием нескольких квартир. По сути, сегодня все сделки на рынке недвижимости, есть обмен жилья, осуществляемый через куплю-продажу, благодаря чему, он происходит в более сжатые сроки. Продажа квартиры, и одновременное приобретение другой площади, значительно увеличивает количество потенциальных покупателей этой квартиры и число вариантов на обмен недвижимости. 

Обмен своего жилья - это ответственный шаг, к которому нужно подойти со всей внимательностью, ведь каждый хочет приобрести не просто квадратные метры, а уютное жилище. Есть целый ряд нюансов, которые нужно учитывать, и это еще раз доказывает то, что обмен своего жилья лучше доверить опытным профессионалам.

Обмен неприватизированного жилья

Такое жилье можно поменять исключительно с помощью «прямого обмена». Это не самый выгодный способ, ввиду того, что при этом не учитывается рыночная стоимость квартир, инфраструктура района, тип дома и этажность. К тому же искать подходящее жилье можно годами, поскольку приватизированная недвижимость на рынке составляет 80%.  Чаще всего обмен жилья не является равноценным и одной из сторон приходится доплачивать. Обмен жилья с доплатой минимального размера, позволит совершить определение подлинной стоимости жилья, что напрямую зависит от сложности обмена. Подобные сделки требуют полной юридической проверки нескольких квартир, одновременно.

Оценка квартиры предваряет обмен недвижимости, после чего определяется тип обмена:

  • Равноценный обмен
  • Съезд
  • Разъезд
  • Расселение квартиры
  • Обмен с доплатой, большая на меньшую
  • Обмен квартиры с доплатой, меньшая на большую
  • Обмен на новостройку без доплаты, на большую площадь
  • Обмен квартиры на загородное жилье
  • Обмен в целях улучшения жилищных условий, с использованием субсидий, ипотеки, материнского капитала, сертификатов (жилищных и воинских).

Как обеспечить грамотное проведение сделки

Все взаиморасчеты между покупающими и продающими сторонами должны проводиться под контролем юридически грамотного посредника, что позволит сохранить чистоту сделки и гарантирует сохранность денежных средств. Нужно помнить о том, что существует ряд ситуаций, при которых обмен жилья не может быть произведен. Правильно совершить обмен недвижимости, вам поможет агентство недвижимости «Салютстрой». Мы займемся поиском подходящей для вас квартиры, поможем разобраться в вопросах предоплаты за жильё, проверки его «юридической чистоты», возьмем на себя проведение переговоров с другой стороной, поможем с оформлением и регистрацией жилья. С нашими профессионалами, обмен недвижимости станет выгодным для вас!